Q&A~en満ライフのリースバックについて~

お客様からよくいただく、ご質問・ご相談内容まとめました。
他にもご質問等ございましたらお問い合わせください。

無料です。弊社の報酬は、売却成約時の仲介手数料になります。物件調査に掛る費用もいただきませんので、お気軽にご相談ください。(※相談料・コンサルティング費用等、請求をしてくる業者にはお気を付け下さい)

1ヶ月以内の売却も可能です。抵当権者(住宅ローンを組んでいる金融機関など)との相談・交渉の進行速度によって、変わってきます。

大丈夫です。期間が決められた契約や、数年後の更新時に都度ご相談いただく契約、どちらでもご対応可能です。何年間居住して、そのあとの引越先の賃料はいくらなのか?無理のない計画を立てていただくことが一番重要と、我々は考えております。

当社ではエリアの制限はございません。関東エリアを中心に動いておりますが、それ以外の地域でも問題はございません。

en満ライフでは、評価額の制限はございません。売却価格が100万円代のリースバック事例も実際にございます。

何歳でも大丈夫です。不動産を所有されている方であれば、どなたでもご利用は可能です。

1人でも複数名でも、人数に制限はございません。途中で住まわれる方の人数の増減も、事前にご連絡をいただければ、もちろん問題ございません。

ご相談中・手続き中でも、リースバックのご利用は可能です。en満ライフのスタッフが、弁護士事務所に直接コンタクトを取らせて頂き確認しますので、ご安心ください。

複数でも問題ございません。所有名義人、みなさまの同意があれば可能です。

賃貸借契約を更新という形で、そのままお住みいただいても大丈夫です。

戸建・マンション・アパートどのような物件でもご利用可能です。

大丈夫です。任意売却という形式で対応することができます。競売に掛ってしまうと、余計に所有者様のご負担が増えますので、競売になる前のご相談をお勧めします。

大丈夫です。抵当権や差押が入っている場合など、必要に応じてカード会社にも、en満ライフスタッフが連絡・ご相談をさせて頂くことがございます。

ローンの利用状況により、条件等に影響が出る可能性もありますが、リースバックの利用は可能です。

リバースモーゲージには制限がありますが、リースバックには制限はございません。何に使われても大丈夫です。

可能です。自宅を売却しても完済にならない等、状況によっては債権者との相談・交渉が必要な場合もございます。en満ライフのスタッフは、数多くの成功事例がございますので、ご安心ください。

はい大丈夫です。万が一滞納額が高額の場合も、先方の担当者様にen満ライフスタッフが、ご相談・交渉をさせて頂きます。

実際に成立となった事例も多数ございますので、ご安心ください。ご本人様と一緒に、市役所の窓口まで相談に行く場合もございますので、その時はご協力お願い致します。

はい大丈夫です。任意売却という方法で、リースバックができます。債権者への連絡・相談はen満ライフのスタッフが行います。

競売には、期限がございます。その期限が来る前に、任意売却を成約させる必要がございます。お早目にご相談ください。

利用は可能ですが、ご家族とも相談された上でのご利用をお勧めします。

もちろんリースバックのご相談や査定などは、ご家族に内緒で進める事は問題ございません。

査定額等の条件も揃い、具体的になってきましたら、ぜひご家族にもご相談されてください。

当社は、不動産の売買成約時の仲介手数料が報酬となります。
売買が未成約の場合は、一切報酬はいただきません。

制限はございません。無理のない生活プランが一番重要になってきますので、ご希望に沿ったプランをご相談・ご提案させていただきます。

ご利用可能です。所有者様の名義変更となるだけですので、借りられている方にも、ご迷惑は掛かりません。

物件の評価や残債などの状況から、算出させていただきます。そして何よりもお客様のご希望額(お支払可能額)が重要なポイントとなります。無理のない賃料設定を提案させていただきます。

「en満ライフ」はお客様の所有されているご自宅を売却していただき、その後は賃貸借契約を締結して、そのまま住み続けていただけます。「リバースモーゲージ」は所有権は移らず、お客様の所有されているご自宅を担保に融資を受けることができ、その期間住み続けることができます。契約満了後又はお客様が亡くなった後に、借りたお金を一括返済します。返済できなければご自宅は売却されます。売却後も残債があれば、相続人や保証人が債務を引き継ぐ仕組みです。

はい。大丈夫です。状況にもよりますが、雨漏りのあるご自宅をリースバックされた事例もございます。契約後に、買主である新所有者様の負担で屋根の修繕工事を行い、そのままリースバックで住まわれているというケースです。物件により様々なケースがございますので、解決策のご相談・ご提案を無料でお答えさせて頂きます。

はい。対応させて頂きます。リースバックのご相談だけでなく、空き家対策についてのプランもご提案させて頂きます。ご親族が所有されていた等、相続関連の空き家問題に関しても、ご提案させて頂きます。もちろん無料でお答えさせて頂きますので、是非ご相談ください。

「 en満ライフのリースバック 」ご利用の流れ

STEP 1.

お問い合わせ・ご相談

まずは、お電話かメールにて、お気軽にご相談ください。
スタッフがお客様の状況・所有物件についてお聞きします。その他簡単なご質問だけでも結構です。

STEP 2.

物件調査

頂きました物件の情報をもとに、お客様のご希望をどこまで実現できるかを調査いたします。

STEP 3.

面談・現地査定

お客様のご自宅(所有物件)にご訪問し、ご希望金額のご相談と物件の現況を調査させて頂きます。

STEP 4.

価格のご提案

ご自宅の売却価格とお客様が今後負担される、賃料のご提案をさせて頂きます。

STEP 5.

価格の同意

価格に同意頂きましたら、ご契約の流れとなります。